欧美1区2区3区-欧美1区2区-欧美1区-欧美1级片-91av免费-91av久久久

首頁 >房產> 水冶信息港

青島二套房的認定和購買條件是什么?

2024-05-07 11:35:47水冶信息港 編輯:水冶新聞網

  青島二套房的認定和購買條件是什么?隨著現在人們生活水平的提高,以及貸款這一政策的出臺,讓許多家庭都選擇購買二套房那么各位購房者知道二套房是怎么認定的嗎?二套房的條件是什么?下面讓水冶信息港小編來為各位講解一下。
  二套房認定
  1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套
  2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上
  3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
  二套房條件
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房,根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的;
  2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房,根據目前銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行;
  3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房,過去只認貸這種情況不算二套房,但現在加了認房雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房;
  4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房;
  5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款,目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房;
  6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起,夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記;
  7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房,只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
  以上就是青島信息港關于二套房認定和二套房條件的介紹,新二套房貸認定標準的出臺在有效抑制以非自住,為前提的購房需求入市從而遏制房價過快上漲的同時,也使得市場中改善型需求購房者面臨尷尬選擇,尤其首套住房無貸款記錄,需要貸款購買第二套住房的購房者將受到直接的影響。
本文關鍵詞: 青島二套房 水冶信息港

文案頻道

大家都愛看
全紅嬋和陳芋汐將在女子雙人沖金,霍啟剛對全紅嬋豎大拇指 全紅嬋和陳芋汐將在女子雙人沖金,霍啟剛對全紅嬋豎大拇指 提前還房貸的人后悔了嗎?提前還房貸情況減少 提前還房貸的人后悔了嗎?提前還房貸情況減少 還清房貸房子卻被占,提前還房貸情況減少 還清房貸房子卻被占,提前還房貸情況減少 還清房貸房子卻被占,一覺醒來每月房貸少了近千元 還清房貸房子卻被占,一覺醒來每月房貸少了近千元 買房網簽是什么時候?網簽有什么好處? 買房網簽是什么時候?網簽有什么好處? 農村的自建房可以買賣嗎?農村的自建房買賣合法嗎? 農村的自建房可以買賣嗎?農村的自建房買賣合法嗎? 特朗普獲共和黨正式提名,萬斯曾批特朗普是騙子 特朗普獲共和黨正式提名,萬斯曾批特朗普是騙子 上海已有開發商購房者動起來了,上海樓市重磅新政 上海已有開發商購房者動起來了,上海樓市重磅新政

大熱門

更多熱點資訊

精彩文案

廢文網

主站蜘蛛池模板: 黄色网址视频| 演员刘洋| 热情电影| 孙菂| 卡通图片头像| 哗鬼住正隔篱| 浙江卫视今晚电视节目表| 真的爱你最标准谐音歌词| 爆操女人逼| 孕妇能吃杏仁吗| 未删减版电视剧在线观看| 曹查理电影大全免费观看| 性色视频在线| 学校要的建档立卡证明| 最后的巫师猎人 电影| 正在行动| 米卡| 免税车中企诚谊| 欲望之城 电影| 虐猫视频哪里可以看| 猎魔人第三季 电视剧| 二手大棚钢管急卖2000元| 女王眼泪| 放不下的牵挂简谱| 美女乳| 欲海浮沉| 绝不放弃电影| 脚 vk| 黄电影网站| 新有菜免费在线观看| 韩国最火女团的舞蹈| 宁静演的电视剧| 延边卫视节目表| 《两座山》俄剧| 抖音美好生活| 翟潇闻个人介绍| 老江湖| baekhyun| 澳大利亚《囚犯》| 戴安·梅尔致命诱饵电影上映时间| 韩国电影《诗》|