欧美1区2区3区-欧美1区2区-欧美1区-欧美1级片-91av免费-91av久久久

房產

房子的房齡怎么算?新手買房要了解哪些問題

移動版 作者:房齡怎么算 來源:新手買房要了解哪些問題 2024-05-07 11:35:47 丹棱信息港

房子的房齡怎么算?新手買房要了解哪些問題?現在市場上在售的房屋,一般都是以建筑面積計算的,但是商品房的建筑面積=房屋套內建筑面積+公攤面積,所以戶型圖上標示的面積可

  房子的房齡怎么算?新手買房要了解哪些問題?現在市場上在售的房屋,一般都是以建筑面積計算的,但是商品房的建筑面積=房屋套內建筑面積+公攤面積,所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。
房子的房齡怎么算?
  一般在售樓部詢問房價的時候,置業顧問都會給出一個均價,但事實上,不同戶型、不同樓層、不同樓棟的房子,價格都是有一定的差別的,有的價格差可能還會很大,這就不利于購房者前期做購房預算了。所以問清心儀房源的具體價格很重要。
  房子的房齡怎么算?
  房齡是從房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始算的,和購房時間的計算起始點不是一樣的。房齡是對房子非常重要的一個參數,決定了房子的價值和質量,如果對買二手有意向的話,房齡是值得關注的重點。
  老房子的修建時間都是很久之前了,一般來說,很久之前修建的房屋一般在綠化方面都是達不到很多購房者的要求的,另外由于房屋建設得比較密集,樓間距自然會比較小,一旦發生火災的話,消防車根本開不進來的,這樣的小區居住起來是存在一定的危險的。此外長時間的風吹日曬,這類房子一般就比較破舊。
  一般來說,就算二手房屋再老舊,這些小區里面也是會配備有物業的,并且這些老舊小區的物業費也是很便宜的,但是與之匹配的物業服務和管理相應的就自然比較差了,更有個別的小區是沒有物業公司的,更談不上物業管理了。
  很多老房子的裝修都是非常差的,并且由于老房子的裝修時間過長,所以房屋里面肯定會出現各種問題,所以如果購房者購買了這些房子之后,購房者還得敲掉原來的裝修,再次重新裝修,這樣一來的話,成本就會上漲的。
  二手房的房齡太大的話,最直接的影響就是貸款的縮水,通常來說老房子貸款額度較低,或者有的銀行直接就不給放貸。這主要是要根據房屋的評估結果來決定的,之所以房齡老的二手房難貸款,很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。
  買老房子有什么優點?在正常情況下,老房子的價格會比較新房的便宜,因此房屋比較陳舊,甚至會有一些破損。如果是賣方急于出手的話,還可以議價,非常劃算。

文章來自:水冶新聞網,載請注明出處!

1.水冶信息港遵循行業規范,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.本站的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和來源,不尊重原創的行為我們將追究責任;3.作者投稿可能會經我們編輯修改或補充。

相關推薦相關文章
  • 上海某二房東手握400套經適房,上海星港房價是多少?

    上海某二房東手握400套經適房,上海星港房價是多...

  • 百合公寓房價是多少?水冶市麻姑山小區排行

    百合公寓房價是多少?水冶市麻姑山小區排行...

  • 水冶市高檔小區排行榜,八里街最好的小區排行

    水冶市高檔小區排行榜,八里街最好的小區排行...

  • 房貸利率調整買房能省多少錢?排名第一最好的鎮宅樹

    房貸利率調整買房能省多少錢?排名第一最好的鎮宅...

相關推薦最新更新
  • 水冶信息港站地圖,新聞內容引導!

  • 全紅嬋和陳芋汐將在女子雙人沖金,霍啟剛對全紅嬋豎大拇指

    全紅嬋和陳芋汐將在女子雙人沖金,霍啟剛對...

  • 提前還房貸的人后悔了嗎?提前還房貸情況減少

    提前還房貸的人后悔了嗎?提前還房貸情況減...

  • 還清房貸房子卻被占,提前還房貸情況減少

    還清房貸房子卻被占,提前還房貸情況減少...

  • 還清房貸房子卻被占,一覺醒來每月房貸少了近千元

    還清房貸房子卻被占,一覺醒來每月房貸少了...

  • 買房網簽是什么時候?網簽有什么好處?

    買房網簽是什么時候?網簽有什么好處?...

  • 農村的自建房可以買賣嗎?農村的自建房買賣合法嗎?

    農村的自建房可以買賣嗎?農村的自建房買賣...

  • 特朗普獲共和黨正式提名,萬斯曾批特朗普是騙子

    特朗普獲共和黨正式提名,萬斯曾批特朗普是...

  • 上海已有開發商購房者動起來了,上海樓市重磅新政

    上海已有開發商購房者動起來了,上海樓市重...

  • 海棠灣房價多少錢?嘉華時代房價是多少?

    海棠灣房價多少錢?嘉華時代房價是多少?...

  • 大湖富邦房價多少?水冶華府世家房價多少?

    大湖富邦房價多少?水冶華府世家房價多少?...

  • 水冶中央城房價是多少?龍城國際五期房價多少?

    水冶中央城房價是多少?龍城國際五期房價多...

主站蜘蛛池模板: 77316电影| 尺子1:1原图| 守株待兔的老农夫音乐教案| 电影《追求》| 电影大事件| 李雪琴个人资料及简历| 女女女女| 免费看污污的视频| 深流 电视剧| 北京1号线地铁站点线路图| 火辣身材| 汪汪队完整版全集免费| 风之谷钢琴谱| 电影《真爱如血》免费播放| 施华| 搬山道人| 霹雳火 电影| 青山处处埋忠骨课文| 永久居留 电影| 成人的性行为免费| 晋剧下河东全本| 纸牌屋电影| cgtn英语频道在线直播观看| 王安宇演的电视剧大全| 长元音| 性的秘密免费| free xxxx japan| alexandra hedison| 749局演员表| 刘德华练习歌词| 抗日电影免费| 恩乔| 杯弓蛇影读后感| 徐若| 讯息 电影| 案例分析100例| 抖音主页| 情人电影在线观看高清完整版泰剧 | 妈妈的朋友朴银狐| 张国立主演电视剧全剧大全免费观看| 美国派7|